2025/06/03
伊那市中央中古住宅 600万円
物件種目 中古住宅
所在地 伊那市中央7063-9 他2筆
価格 6,000,000円
面積 426.73㎡（129.0坪）
建物 26.8坪（1F 55.48㎡、2F 33.12㎡）
権利 所有権
用途地域 第1種低層住宅
地目 宅地
現況 宅地
間取り 7DK
駐車場 4台
都市計画 あり
建蔽率 40%
容積率
60%
引渡日
要相談
築年数
S42.10新築
上水道
有り
下水道
有り
接道状況 西側4.2ｍ（公道）
学校 伊那東小学校、東部中学校
交通 最寄り駅JR伊那北駅
その他費用 所有権移転登記費用、固定資産税（清算金）、印紙代
仲介手数料 有り
備考 建物 増築2回 水廻りH15年改修
建物面積 1階132.22㎡ 2階37.26㎡ 延床面積169.48㎡（51.26坪）、物置、庭付き、外水道（２カ所）
情報更新日 2025年05月15日
物件詳細URL https://www.karamoku.com/fudousan/250515a/
●お問合せ／有限会社唐沢木材工業
〒399-4501 長野県伊那市西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338 FAX.0265-76-2918
物件の問い合わせフォームはこちらから→https://www.karamoku.com/fudousan/250515a/
宅地建物取引業者免許番号 長野県知事（９）第3460号
建設業許可番号 長野県知事許可 (般ー３）第11801号
物件種目 中古住宅
所在地 伊那市中央7063-9 他2筆
価格 6,000,000円
面積 426.73㎡（129.0坪）
建物 26.8坪（1F 55.48㎡、2F 33.12㎡）
権利 所有権
用途地域 第1種低層住宅
地目 宅地
現況 宅地
間取り 7DK
駐車場 4台
都市計画 あり
建蔽率 40%
容積率
60%
引渡日
要相談
築年数
S42.10新築
上水道
有り
下水道
有り
接道状況 西側4.2ｍ（公道）
学校 伊那東小学校、東部中学校
交通 最寄り駅JR伊那北駅
その他費用 所有権移転登記費用、固定資産税（清算金）、印紙代
仲介手数料 有り
備考 建物 増築2回 水廻りH15年改修
建物面積 1階132.22㎡ 2階37.26㎡ 延床面積169.48㎡（51.26坪）、物置、庭付き、外水道（２カ所）
情報更新日 2025年05月15日
物件詳細URL https://www.karamoku.com/fudousan/250515a/
●お問合せ／有限会社唐沢木材工業
〒399-4501 長野県伊那市西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338 FAX.0265-76-2918
物件の問い合わせフォームはこちらから→https://www.karamoku.com/fudousan/250515a/
宅地建物取引業者免許番号 長野県知事（９）第3460号
建設業許可番号 長野県知事許可 (般ー３）第11801号
2025/06/02
伊那市西箕輪中古住宅 1,780万円
宅幼老所として使用されていた物件。
耐震補強工事を行っている物件です。
現在入居中の為、内見は６月以降。
価格 1,780万円
間取り/間取り内訳 5SDK/内訳：和6 和8
建物面積 157.77㎡(47.72坪)
物件種別 一戸建て
築年月 1972/03
所在 伊那市西箕輪4390-2、4401-1
交通 ＪＲ飯田線伊那北駅まで徒歩78分、伊那ＩＣから3300ｍ（車で約７分）
土地面積 1, 380.92㎡(417.72坪)
建物面積 157.77㎡(47.72坪)
建物構造 木造
建物階数 地上2階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側 幅員4.5ｍ 公道に50m接道
都市計画 非線引き区域
用途地域 無指定
取引態様 専任媒介
引渡時期 相談
情報更新日
2025/06/02
設備 水道:公営, 排水:下水
学区 伊那市立西箕輪小学校 887ｍ、伊那市立西箕輪中学校 1014ｍ
駐車場 有り10台
備考 ＊別途4390-5（畑）234㎡、4401-2（畑）601㎡有。
要農地法３条許可＊敷地内未登記建物有
＊空き家バンク登録物件
＊埋蔵文化財包蔵地に該当。建設工事の際は教育委員会に要届出。
物件詳細URL https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-1025
＊取り扱い会社 株式会社中央不動産
問い合わせフォーム https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-1025
TEL 0120-76-0412
FAX 0265-72-3190
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(12)第2337号所属団体
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）長野県宅地建物取引業協会
宅幼老所として使用されていた物件。
耐震補強工事を行っている物件です。
現在入居中の為、内見は６月以降。
価格 1,780万円
間取り/間取り内訳 5SDK/内訳：和6 和8
建物面積 157.77㎡(47.72坪)
物件種別 一戸建て
築年月 1972/03
所在 伊那市西箕輪4390-2、4401-1
交通 ＪＲ飯田線伊那北駅まで徒歩78分、伊那ＩＣから3300ｍ（車で約７分）
土地面積 1, 380.92㎡(417.72坪)
建物面積 157.77㎡(47.72坪)
建物構造 木造
建物階数 地上2階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側 幅員4.5ｍ 公道に50m接道
都市計画 非線引き区域
用途地域 無指定
取引態様 専任媒介
引渡時期 相談
情報更新日
2025/06/02
設備 水道:公営, 排水:下水
学区 伊那市立西箕輪小学校 887ｍ、伊那市立西箕輪中学校 1014ｍ
駐車場 有り10台
備考 ＊別途4390-5（畑）234㎡、4401-2（畑）601㎡有。
要農地法３条許可＊敷地内未登記建物有
＊空き家バンク登録物件
＊埋蔵文化財包蔵地に該当。建設工事の際は教育委員会に要届出。
物件詳細URL https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-1025
＊取り扱い会社 株式会社中央不動産
問い合わせフォーム https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-1025
TEL 0120-76-0412
FAX 0265-72-3190
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(12)第2337号所属団体
（公社）全国宅地建物取引業保証協会
（公社）長野県宅地建物取引業協会
2025/06/02
南箕輪村神子柴分譲地 残１488万円
国道153号から少し入った閑静な住宅地に約100坪の分譲地
南部保育園まで230ｍ（徒歩約3分）、日当り良好でアクセスも良い場所です。
残り１区画
価格 A済 B済 C済 D：488万円
交通 JR飯田線 田畑駅 約1.7㎞（車約５分、徒歩約19分）伊那インター 約3㎞（車約６分）
所在地 南箕輪村（神子柴）7211番1
面積 A済 B済 C済 D：329㎡（99.52坪）
建ぺい率／容積率 60％／200％
取引態様 売主
用途地域 第一種住居地域
地目 田
学校 南箕輪小学校（約1.6㎞）、南箕輪中学校（約7.4㎞）
設備 公営水道 ・ 公共下水
接道状況 北側公道
備考・登記料、印紙代 別途
・この地区は神子柴簡易水道組合です。加入金60,000円（13ミリ） 別途必要
・下水道受益者負担金427,000円 別途
・上下水道引き込み工事予定
・全区画農地転用が必要
・造成後引渡し
・C区画の一部とD区画は、急傾斜地崩壊危険箇所に該当します。
・確定測量前のため、面積に変動がある場合があります。
・価格改定（D区画）
◇500万円から488万円に値下げしました（2025年5月7日）
物件詳細URL https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/718
～お取り扱い～
日商開発株式会社
宅建業免許 長野県知事（10）第2868号 /（社）長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
TEL.0265-72-9000（代）FAX.0265-72-9024
お問い合わせフォームはこちら https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/inq
国道153号から少し入った閑静な住宅地に約100坪の分譲地
南部保育園まで230ｍ（徒歩約3分）、日当り良好でアクセスも良い場所です。
残り１区画
価格 A済 B済 C済 D：488万円
交通 JR飯田線 田畑駅 約1.7㎞（車約５分、徒歩約19分）伊那インター 約3㎞（車約６分）
所在地 南箕輪村（神子柴）7211番1
面積 A済 B済 C済 D：329㎡（99.52坪）
建ぺい率／容積率 60％／200％
取引態様 売主
用途地域 第一種住居地域
地目 田
学校 南箕輪小学校（約1.6㎞）、南箕輪中学校（約7.4㎞）
設備 公営水道 ・ 公共下水
接道状況 北側公道
備考・登記料、印紙代 別途
・この地区は神子柴簡易水道組合です。加入金60,000円（13ミリ） 別途必要
・下水道受益者負担金427,000円 別途
・上下水道引き込み工事予定
・全区画農地転用が必要
・造成後引渡し
・C区画の一部とD区画は、急傾斜地崩壊危険箇所に該当します。
・確定測量前のため、面積に変動がある場合があります。
・価格改定（D区画）
◇500万円から488万円に値下げしました（2025年5月7日）
物件詳細URL https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/718
～お取り扱い～
日商開発株式会社
宅建業免許 長野県知事（10）第2868号 /（社）長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
TEL.0265-72-9000（代）FAX.0265-72-9024
お問い合わせフォームはこちら https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/inq
2025/06/01
南箕輪村北殿売地 900万円
物件種目 土地
所在地 長野県上伊那郡南箕輪村4155-6
価格 9,000,000円
面積 66,563円/坪
権利 所有権
都市計画 なし
用途地域 無指定
地目 田
建蔽率 60％
容積率 200％
引渡日 要相談
上水道加入金 有（80,000円）
下水負担金 有（負担金 427,000円）公共桝
接道状況 東側6.4ｍ（入口共同）
学校 南箕輪小学校 南箕輪中学校
その他費用 所有権移転登記費用 約15万円、農転費用、印紙代、固定資産税（清算金）
仲介手数料 363,000円
備考 利便性良好
物件詳細ページ https://www.karamoku.com/fudousan/250421a/
Googleマップ・ストリートビュー https://maps.app.goo.gl/gdd26QkMFD6t3aQR7
■(有)唐沢木材工業
https://www.karamoku.com
〒399-4501 長野県伊那市西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338 FAX.0265-76-2918
宅地建物取引業者免許番号 長野県知事（９）第3460号
建設業許可番号 長野県知事許可 (般ー３）第11801号
物件種目 土地
所在地 長野県上伊那郡南箕輪村4155-6
価格 9,000,000円
面積 66,563円/坪
権利 所有権
都市計画 なし
用途地域 無指定
地目 田
建蔽率 60％
容積率 200％
引渡日 要相談
上水道加入金 有（80,000円）
下水負担金 有（負担金 427,000円）公共桝
接道状況 東側6.4ｍ（入口共同）
学校 南箕輪小学校 南箕輪中学校
その他費用 所有権移転登記費用 約15万円、農転費用、印紙代、固定資産税（清算金）
仲介手数料 363,000円
備考 利便性良好
物件詳細ページ https://www.karamoku.com/fudousan/250421a/
Googleマップ・ストリートビュー https://maps.app.goo.gl/gdd26QkMFD6t3aQR7
■(有)唐沢木材工業
https://www.karamoku.com
〒399-4501 長野県伊那市西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338 FAX.0265-76-2918
宅地建物取引業者免許番号 長野県知事（９）第3460号
建設業許可番号 長野県知事許可 (般ー３）第11801号
2025/06/02
伊那市西箕輪（大萱）分譲地6区画
即着工可能！
保育園、小・中学校、市役所西箕輪支所、西箕輪診療所が２km圏内。
日当り良好、広域農道と県道476号から少し入った閑静な地域に80～86坪の新規分譲地、生活や通勤にも便利な地域。
交通/JR飯田線伊那北駅 車８分(約4.5㎞)伊那インター車３分(約1.3㎞)
所在地/伊那市西箕輪(大萱)
価格/①650万円②650万円③済④650万円⑤650万円⑥済
面積/①280.70㎡(84.91坪)②272.16㎡(82.32坪)③267.68㎡(80.97坪)④275.31㎡(83.28坪)⑤274.93㎡(83.16坪)⑥287.35㎡(86.92坪)
建ぺい率/60％、容積率200％
取引態様/売主
用途地域/無指定
地目/畑(農地転用済）
学校/西箕輪小学校(約1.5㎞/徒歩約23分)、西箕輪中学校(約1.4ｍ/徒歩約22分)
設備/公営水道 / 公共下水
接道状況/ 南西側公道
備考/・売主(仲介手数料はかかりません)・登記料、印紙代：別途・上水道加入金：別途(13ミリ73,700円)・下水道受益者負担金：別途・上下水道引込み済・引渡時期：即着工可能・現況引き渡し・西箕輪ふるさと景観住民協定区域・大清水川浸水想定区域（0.5ｍ未満の区域)・通路は共有(252.28㎡(76.31坪))・日商開発建売にて農転済・所有権移転は基礎着工時・建築条件なし・大萱区入区をお願いします。
価格改定：730万円から値下げしました(2025年1月24日)
物件詳細ページ/https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/970
●日商開発(株)
TEL.0265-72-9000(代）
https://www.nissyoukaihatsu.com
長野県知事(10)第2868号・(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
即着工可能！
保育園、小・中学校、市役所西箕輪支所、西箕輪診療所が２km圏内。
日当り良好、広域農道と県道476号から少し入った閑静な地域に80～86坪の新規分譲地、生活や通勤にも便利な地域。
交通/JR飯田線伊那北駅 車８分(約4.5㎞)伊那インター車３分(約1.3㎞)
所在地/伊那市西箕輪(大萱)
価格/①650万円②650万円③済④650万円⑤650万円⑥済
面積/①280.70㎡(84.91坪)②272.16㎡(82.32坪)③267.68㎡(80.97坪)④275.31㎡(83.28坪)⑤274.93㎡(83.16坪)⑥287.35㎡(86.92坪)
建ぺい率/60％、容積率200％
取引態様/売主
用途地域/無指定
地目/畑(農地転用済）
学校/西箕輪小学校(約1.5㎞/徒歩約23分)、西箕輪中学校(約1.4ｍ/徒歩約22分)
設備/公営水道 / 公共下水
接道状況/ 南西側公道
備考/・売主(仲介手数料はかかりません)・登記料、印紙代：別途・上水道加入金：別途(13ミリ73,700円)・下水道受益者負担金：別途・上下水道引込み済・引渡時期：即着工可能・現況引き渡し・西箕輪ふるさと景観住民協定区域・大清水川浸水想定区域（0.5ｍ未満の区域)・通路は共有(252.28㎡(76.31坪))・日商開発建売にて農転済・所有権移転は基礎着工時・建築条件なし・大萱区入区をお願いします。
価格改定：730万円から値下げしました(2025年1月24日)
物件詳細ページ/https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/970
●日商開発(株)
TEL.0265-72-9000(代）
https://www.nissyoukaihatsu.com
長野県知事(10)第2868号・(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
2025/06/01
伊那市長谷野瀬中古住宅550万円
point!
空き家バンク登録物件です
道の駅南アルプスむらから車で11分、静かな長谷市野瀬地区に建つ物件です。
価格 550万円
間取り/間取り内訳 8DK/内訳：和8 和10 和6
建物面積 207.48㎡(62.76坪)
物件種別 一戸建て
築年月 不明
その他費用 -
仲介手数料 247,500円
土地面積 942.85㎡(285.21坪)
建物面積 207.48㎡(62.76坪)
建築面積 -
向き -
建物構造 木造
建物階数 地上1階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 -
接道状況 北側 幅員3ｍ 公道に35.5m接道
私道負担面積 -
セットバック -
都市計画 都市計画区域外
用途地域 -
取引態様 専任媒介
契約条件 -
現況 -
引渡時期 -
引渡条件 -
情報更新日 2025/04/28
物件詳細ページ
https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-954
●お問合せ先/株式会社中央不動産
https://www.c-fudousan.com/
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(11)第2337号
所属団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）長野県宅地建物取引業協会
TEL.0120-76-0412
FAX.0265-72-3190
point!
空き家バンク登録物件です
道の駅南アルプスむらから車で11分、静かな長谷市野瀬地区に建つ物件です。
価格 550万円
間取り/間取り内訳 8DK/内訳：和8 和10 和6
建物面積 207.48㎡(62.76坪)
物件種別 一戸建て
築年月 不明
その他費用 -
仲介手数料 247,500円
土地面積 942.85㎡(285.21坪)
建物面積 207.48㎡(62.76坪)
建築面積 -
向き -
建物構造 木造
建物階数 地上1階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 -
接道状況 北側 幅員3ｍ 公道に35.5m接道
私道負担面積 -
セットバック -
都市計画 都市計画区域外
用途地域 -
取引態様 専任媒介
契約条件 -
現況 -
引渡時期 -
引渡条件 -
情報更新日 2025/04/28
物件詳細ページ
https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-954
●お問合せ先/株式会社中央不動産
https://www.c-fudousan.com/
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(11)第2337号
所属団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）長野県宅地建物取引業協会
TEL.0120-76-0412
FAX.0265-72-3190
2025/06/01
おとり広告防止策のご案内／伊那不動産組合員の皆様へ
不動産公正取引協議会のルールでは、故意・過失を問わず、取引できない物件の広告掲載は「おとり広告」と見なされます。
契約済み物件の広告を削除し忘れ、掲載を続けてしまった過失が「おとり広告」と扱われないように、当組合サイトでは防止策を講じています。
広告掲載日から３ヶ月を経過した物件情報は、サイト運営管理者によって「自動削除」いたしますので、３ヶ月目以降も物件案内を継続掲載される際には、「最新の物件概要」を組合員ご自身で再度掲載してください。
今後も、適正な広告掲載と公正な取引管理を徹底して参りましょう。
不動産公正取引協議会のルールでは、故意・過失を問わず、取引できない物件の広告掲載は「おとり広告」と見なされます。
契約済み物件の広告を削除し忘れ、掲載を続けてしまった過失が「おとり広告」と扱われないように、当組合サイトでは防止策を講じています。
広告掲載日から３ヶ月を経過した物件情報は、サイト運営管理者によって「自動削除」いたしますので、３ヶ月目以降も物件案内を継続掲載される際には、「最新の物件概要」を組合員ご自身で再度掲載してください。
今後も、適正な広告掲載と公正な取引管理を徹底して参りましょう。