2025/05/01
南箕輪村北殿売地 900万円
物件種目 土地
所在地 長野県上伊那郡南箕輪村4155-6
価格 9,000,000円
面積 66,563円/坪
権利 所有権
都市計画 なし
用途地域 無指定
地目 田
建蔽率 60％
容積率 200％
引渡日 要相談
上水道加入金 有（80,000円）
下水負担金 有（負担金 427,000円）公共桝
接道状況 東側6.4ｍ（入口共同）
学校 南箕輪小学校 南箕輪中学校
その他費用 所有権移転登記費用 約15万円、農転費用、印紙代、固定資産税（清算金）
仲介手数料 363,000円
備考 利便性良好
物件詳細ページ https://www.karamoku.com/fudousan/250421a/
Googleマップ・ストリートビュー https://maps.app.goo.gl/gdd26QkMFD6t3aQR7
■(有)唐沢木材工業
https://www.karamoku.com
〒399-4501 長野県伊那市西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338 FAX.0265-76-2918
宅地建物取引業者免許番号 長野県知事（９）第3460号
建設業許可番号 長野県知事許可 (般ー３）第11801号
物件種目 土地
所在地 長野県上伊那郡南箕輪村4155-6
価格 9,000,000円
面積 66,563円/坪
権利 所有権
都市計画 なし
用途地域 無指定
地目 田
建蔽率 60％
容積率 200％
引渡日 要相談
上水道加入金 有（80,000円）
下水負担金 有（負担金 427,000円）公共桝
接道状況 東側6.4ｍ（入口共同）
学校 南箕輪小学校 南箕輪中学校
その他費用 所有権移転登記費用 約15万円、農転費用、印紙代、固定資産税（清算金）
仲介手数料 363,000円
備考 利便性良好
物件詳細ページ https://www.karamoku.com/fudousan/250421a/
Googleマップ・ストリートビュー https://maps.app.goo.gl/gdd26QkMFD6t3aQR7
■(有)唐沢木材工業
https://www.karamoku.com
〒399-4501 長野県伊那市西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338 FAX.0265-76-2918
宅地建物取引業者免許番号 長野県知事（９）第3460号
建設業許可番号 長野県知事許可 (般ー３）第11801号
2025/05/01
伊那市西箕輪（大萱）分譲地6区画
保育園、小・中学校、市役所西箕輪支所、西箕輪診療所が２km圏内。日当り良好、広域農道と県道476号から少し入った閑静な地域に80～86坪の新規分譲地、生活や通勤にも便利な地域。
交通/JR飯田線伊那北駅 車８分(約4.5㎞)伊那インター車３分(約1.3㎞)
所在地/伊那市西箕輪(大萱)
価格/①650万円②650万円③済④650万円⑤650万円⑥済
面積/①280.70㎡(84.91坪)②272.16㎡(82.32坪)③267.68㎡(80.97坪)④275.31㎡(83.28坪)⑤274.93㎡(83.16坪)⑥287.35㎡(86.92坪)
建ぺい率/60％、容積率200％
取引態様/売主
用途地域/無指定
地目/畑(農地転用済）
学校/西箕輪小学校(約1.5㎞/徒歩約23分)、西箕輪中学校(約1.4ｍ/徒歩約22分)
設備/公営水道 / 公共下水
接道状況/ 南西側公道
備考/・売主(仲介手数料はかかりません)・登記料、印紙代：別途・上水道加入金：別途(13ミリ73,700円)・下水道受益者負担金：別途・上下水道引込み済・引渡時期：即着工可能・現況引き渡し・西箕輪ふるさと景観住民協定区域・大清水川浸水想定区域（0.5ｍ未満の区域)・通路は共有(252.28㎡(76.31坪))・日商開発建売にて農転済・所有権移転は基礎着工時・建築条件なし・大萱区入区をお願いします。
価格改定：730万円から値下げしました(2025年1月24日)
物件詳細ページ/https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/970
●日商開発(株)
TEL.0265-72-9000(代）
https://www.nissyoukaihatsu.com
長野県知事(10)第2868号・(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
保育園、小・中学校、市役所西箕輪支所、西箕輪診療所が２km圏内。日当り良好、広域農道と県道476号から少し入った閑静な地域に80～86坪の新規分譲地、生活や通勤にも便利な地域。
交通/JR飯田線伊那北駅 車８分(約4.5㎞)伊那インター車３分(約1.3㎞)
所在地/伊那市西箕輪(大萱)
価格/①650万円②650万円③済④650万円⑤650万円⑥済
面積/①280.70㎡(84.91坪)②272.16㎡(82.32坪)③267.68㎡(80.97坪)④275.31㎡(83.28坪)⑤274.93㎡(83.16坪)⑥287.35㎡(86.92坪)
建ぺい率/60％、容積率200％
取引態様/売主
用途地域/無指定
地目/畑(農地転用済）
学校/西箕輪小学校(約1.5㎞/徒歩約23分)、西箕輪中学校(約1.4ｍ/徒歩約22分)
設備/公営水道 / 公共下水
接道状況/ 南西側公道
備考/・売主(仲介手数料はかかりません)・登記料、印紙代：別途・上水道加入金：別途(13ミリ73,700円)・下水道受益者負担金：別途・上下水道引込み済・引渡時期：即着工可能・現況引き渡し・西箕輪ふるさと景観住民協定区域・大清水川浸水想定区域（0.5ｍ未満の区域)・通路は共有(252.28㎡(76.31坪))・日商開発建売にて農転済・所有権移転は基礎着工時・建築条件なし・大萱区入区をお願いします。
価格改定：730万円から値下げしました(2025年1月24日)
物件詳細ページ/https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/970
●日商開発(株)
TEL.0265-72-9000(代）
https://www.nissyoukaihatsu.com
長野県知事(10)第2868号・(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
2025/05/01
伊那市西春近中古住宅 2,490万円
広々とした土地に建つ物件です。閑静な住宅地に建つ物件です。
伊那市西春近7350-1、7349-2、7350-2、7351、7349-ロ。JR飯田線赤木駅まで徒歩12分。
価格 2,490万円
間取り/間取り内訳 8SLDK/内訳：和10 和6 洋9 洋4.5 洋10 洋8 洋5.5
建物面積 267.01㎡(80.77坪)
物件種別 一戸建て
築年月 1996/04
その他費用 ー
土地面積 1, 252.90㎡(379.00坪)
建物面積 267.01㎡(80.77坪)
建物構造 木造地上2階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側 幅員4.3ｍ 公道に24.5m接道
都市計画 非線引き区域
用途地域 無指定
取引態様 専任媒介
現況 居住中
情報更新日 2025/04/28
物件ページ https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-940
株式会社中央不動産
TEL0120-76-0412
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(12)第2337号所属団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）長野県宅地建物取引業協会所属公正取引協議会
https://www.c-fudousan.com
広々とした土地に建つ物件です。閑静な住宅地に建つ物件です。
伊那市西春近7350-1、7349-2、7350-2、7351、7349-ロ。JR飯田線赤木駅まで徒歩12分。
価格 2,490万円
間取り/間取り内訳 8SLDK/内訳：和10 和6 洋9 洋4.5 洋10 洋8 洋5.5
建物面積 267.01㎡(80.77坪)
物件種別 一戸建て
築年月 1996/04
その他費用 ー
土地面積 1, 252.90㎡(379.00坪)
建物面積 267.01㎡(80.77坪)
建物構造 木造地上2階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
接道状況 東側 幅員4.3ｍ 公道に24.5m接道
都市計画 非線引き区域
用途地域 無指定
取引態様 専任媒介
現況 居住中
情報更新日 2025/04/28
物件ページ https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-940
株式会社中央不動産
TEL0120-76-0412
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(12)第2337号所属団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）長野県宅地建物取引業協会所属公正取引協議会
https://www.c-fudousan.com
2025/05/01
伊那市野底・売中古住宅450万円
空き家バンク登録物件【伊466】。
野底堤の近く、程よい利便の2階建、6DKの住宅です。庭は菜園可能、外物置2棟あり、駐車場は近隣にて借上げ可能。
物件種目/売中古住宅
交通/JR飯田線北殿駅(約3.6㎞/車約8分)、田畑駅(約5.2㎞/車約11分)、伊那インター(約7.1㎞/車約15分)
所在地/伊那市野底8033-41
価格/価格改定 500万円から値下げしました（2025年5月1日）
面積/土地213.80㎡（64.67坪）、建物1F71.21㎡（21.54坪）2F43.06㎡（13.02坪）合計114.27㎡（34.56坪）
建ぺい率・容積率/60％・200％
取引態様/媒介
敷地権利/所有権
用途地域/無指定
地目/宅地
種目/居宅
建物構造/木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
設備/公営水道・下水道非接続・個別プロパンガス
接道状況/南側公道（幅員3.4ｍ）
学校/伊那北小学校（約1.2㎞/徒歩約18分）東部中学校（約3.7㎞/徒歩約54分）
備考/・登記料、印紙代：別途・引渡し：相談・上水道は名義変更必要・浄化槽設置買主負担・築年月：昭和53年12月3日新築 平成1年月日不詳増築・空き家バンク登録物件【伊466】・駐車場は近隣にて借上げ可能・庭は菜園可能、外物置2棟あり
仲介手数料/214,500円（税込）
物件詳細ページ/https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/957
●日商開発(株)
TEL.0265-72-9000(代)
https://www.nissyoukaihatsu.com
長野県知事(10)第2868号/(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
空き家バンク登録物件【伊466】。
野底堤の近く、程よい利便の2階建、6DKの住宅です。庭は菜園可能、外物置2棟あり、駐車場は近隣にて借上げ可能。
物件種目/売中古住宅
交通/JR飯田線北殿駅(約3.6㎞/車約8分)、田畑駅(約5.2㎞/車約11分)、伊那インター(約7.1㎞/車約15分)
所在地/伊那市野底8033-41
価格/価格改定 500万円から値下げしました（2025年5月1日）
面積/土地213.80㎡（64.67坪）、建物1F71.21㎡（21.54坪）2F43.06㎡（13.02坪）合計114.27㎡（34.56坪）
建ぺい率・容積率/60％・200％
取引態様/媒介
敷地権利/所有権
用途地域/無指定
地目/宅地
種目/居宅
建物構造/木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
設備/公営水道・下水道非接続・個別プロパンガス
接道状況/南側公道（幅員3.4ｍ）
学校/伊那北小学校（約1.2㎞/徒歩約18分）東部中学校（約3.7㎞/徒歩約54分）
備考/・登記料、印紙代：別途・引渡し：相談・上水道は名義変更必要・浄化槽設置買主負担・築年月：昭和53年12月3日新築 平成1年月日不詳増築・空き家バンク登録物件【伊466】・駐車場は近隣にて借上げ可能・庭は菜園可能、外物置2棟あり
仲介手数料/214,500円（税込）
物件詳細ページ/https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/957
●日商開発(株)
TEL.0265-72-9000(代)
https://www.nissyoukaihatsu.com
長野県知事(10)第2868号/(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
2025/05/01
伊那市西箕輪分譲地④ 499万円
自然豊かな山間地、家庭菜園できます。残り1区画→④
価格 ④番 499万円
面積 367.19㎡
面積 111.07坪
用途地域 無指定
建蔽率 60％
容積率 200％
地目 畑
備考 造成後引渡（上水道引込）
学区 西箕輪小・中学校・保育園
浄化槽補助金有
情報公開日 2025年04月21日
物件詳細、物件問合せは下記ページをご参照ください。
https://www.karamoku.com/fudousan/no231226a/
■売主／(有)唐沢木材工業
https://www.karamoku.com
〒399-4501長野県伊那市西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338
FAX.0265-76-2918
宅地建物取引業者免許番号
長野県知事（９）第3460号
建設業許可番号
長野県知事許可 (般ー３）第11801号
自然豊かな山間地、家庭菜園できます。残り1区画→④
価格 ④番 499万円
面積 367.19㎡
面積 111.07坪
用途地域 無指定
建蔽率 60％
容積率 200％
地目 畑
備考 造成後引渡（上水道引込）
学区 西箕輪小・中学校・保育園
浄化槽補助金有
情報公開日 2025年04月21日
物件詳細、物件問合せは下記ページをご参照ください。
https://www.karamoku.com/fudousan/no231226a/
■売主／(有)唐沢木材工業
https://www.karamoku.com
〒399-4501長野県伊那市西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338
FAX.0265-76-2918
宅地建物取引業者免許番号
長野県知事（９）第3460号
建設業許可番号
長野県知事許可 (般ー３）第11801号
2025/05/01
伊那市長谷野瀬中古住宅550万円
point!
空き家バンク登録物件です
道の駅南アルプスむらから車で11分、静かな長谷市野瀬地区に建つ物件です。
価格 550万円
間取り/間取り内訳 8DK/内訳：和8 和10 和6
建物面積 207.48㎡(62.76坪)
物件種別 一戸建て
築年月 不明
その他費用 -
仲介手数料 247,500円
土地面積 942.85㎡(285.21坪)
建物面積 207.48㎡(62.76坪)
建築面積 -
向き -
建物構造 木造
建物階数 地上1階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 -
接道状況 北側 幅員3ｍ 公道に35.5m接道
私道負担面積 -
セットバック -
都市計画 都市計画区域外
用途地域 -
取引態様 専任媒介
契約条件 -
現況 -
引渡時期 -
引渡条件 -
情報更新日 2025/04/28
物件詳細ページ
https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-954
●お問合せ先/株式会社中央不動産
https://www.c-fudousan.com/
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(11)第2337号
所属団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）長野県宅地建物取引業協会
TEL.0120-76-0412
FAX.0265-72-3190
point!
空き家バンク登録物件です
道の駅南アルプスむらから車で11分、静かな長谷市野瀬地区に建つ物件です。
価格 550万円
間取り/間取り内訳 8DK/内訳：和8 和10 和6
建物面積 207.48㎡(62.76坪)
物件種別 一戸建て
築年月 不明
その他費用 -
仲介手数料 247,500円
土地面積 942.85㎡(285.21坪)
建物面積 207.48㎡(62.76坪)
建築面積 -
向き -
建物構造 木造
建物階数 地上1階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 -
接道状況 北側 幅員3ｍ 公道に35.5m接道
私道負担面積 -
セットバック -
都市計画 都市計画区域外
用途地域 -
取引態様 専任媒介
契約条件 -
現況 -
引渡時期 -
引渡条件 -
情報更新日 2025/04/28
物件詳細ページ
https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-954
●お問合せ先/株式会社中央不動産
https://www.c-fudousan.com/
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(11)第2337号
所属団体（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）長野県宅地建物取引業協会
TEL.0120-76-0412
FAX.0265-72-3190
2025/05/01
おとり広告防止策のご案内／伊那不動産組合員の皆様へ
不動産公正取引協議会のルールでは、故意・過失を問わず、取引できない物件の広告掲載は「おとり広告」と見なされます。
契約済み物件の広告を削除し忘れ、掲載を続けてしまった過失が「おとり広告」と扱われないように、当組合サイトでは防止策を講じています。
広告掲載日から３ヶ月を経過した物件情報は、サイト運営管理者によって「自動削除」いたしますので、３ヶ月目以降も物件案内を継続掲載される際には、「最新の物件概要」を組合員ご自身で再度掲載してください。
今後も、適正な広告掲載と公正な取引管理を徹底して参りましょう。
不動産公正取引協議会のルールでは、故意・過失を問わず、取引できない物件の広告掲載は「おとり広告」と見なされます。
契約済み物件の広告を削除し忘れ、掲載を続けてしまった過失が「おとり広告」と扱われないように、当組合サイトでは防止策を講じています。
広告掲載日から３ヶ月を経過した物件情報は、サイト運営管理者によって「自動削除」いたしますので、３ヶ月目以降も物件案内を継続掲載される際には、「最新の物件概要」を組合員ご自身で再度掲載してください。
今後も、適正な広告掲載と公正な取引管理を徹底して参りましょう。