2026/08/01 南箕輪村(南原)残り1区画
■644万円〜
■南部小学区
■残り1区画
南原保育園まで約450m、南部小学区、伊那インターに近い分譲地
日当り良好、広域農道から少し入った閑静な住宅地の新規分譲地、生活や通勤にも便利な地域

価格
@:済
A:済
B:済
C:済
D:済
E:7,420,000円

交通 JR飯田線伊那北駅 車10分(約4.3q)、伊那インター 車5分(約2.5q)
所在地 上伊那郡南箕輪村(南原)

面積
@:済
A:済
B:済
C:済
D:済
E:331.79u(100.36坪)

建ぺい率 60%
容積率 200%
取引態様 売主
用途地域 無指定
地目 宅地、畑(農地転用済)

学校 南部小学校(約1.5km)、南箕輪中学校(約6.2km)
設備 公営水道 / 公共下水
接道状況 北東側公道、南西側公道

備考
・売主(仲介手数料はかかりません)
・登記料、印紙代:別途
・上水道加入金別途(80,000円)
・下水道受益者負担金別途(427,000円)
・南原地区まちづくり景観形成住民協定区域
・造成工事完了令和8年2月予定
・未完成物件
・日商開発条件付きにて農転
・所有権移転は建築確認時
・建築条件なし

物件管理番号B-82
物件詳細ページ https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/1074

【お問合せ】日商開発株式会社
https://www.nissyoukaihatsu.com/
宅建業免許 長野県知事(10)第2868号 /(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F 
TEL.0265-72-9000(代)FAX.0265-72-9024

2026/08/01 【営業用土地】 長野県上伊那郡南箕輪村田畑
価格 1,200万円
土地面積 951m² / 287.67坪
所在地 上伊那郡南箕輪村田畑
通学区 南箕輪村立南箕輪小学校、南箕輪村立南箕輪中学校
交通 電車:飯田線田畑駅、高速道路:中央道 伊那I.C.
備考 農転申請必要、上水道、下水道引込み可(上水道加入金、下水道負担金必要)、西天土地改良区のため維持管理費として建物1F床面積×500円必要、浸水想定区域(0.5m未満の区域)
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地目 田
建蔽率 60%
容積率 200%
下水 公共下水道
接道状況 方角:北 道路幅員:5.8m 公私区分:公道 接面:18m
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
物件番号 436877
最終更新日 2026-05-06
詳細URL https://ina.fudousan.co.jp/details/108080436877/q?listtype=&area=&v=0808&key=&ss=&sc=&k_l=&k_h=&la_l=&la_h=&dr=1&ev=2&rs=50

(有)唐沢木材工業
Tel.0265-73-4338
営業時間 8:00〜17:00
定休日 年中無休
住所 〒399-4501長野県伊那市大字西箕輪2021-1
宅建番号 長野県知事免許(9)第3460号

2026/08/01 【農地付き居住地】B-77 伊那市西箕輪
価格 780万円
交通 JR飯田線 伊那市駅約1.7q(車約5分/徒歩約22分)、小黒川スマートIC 約1.8q(車約5分)
所在地 伊那市西箕輪
土地面積 2567u(776.51坪)
建ぺい率/容積率 60%/200%
取引態様 媒介
用途地域 無指定
地目 畑
学校 西箕輪小学校(約2.1q/徒歩約31分)、西箕輪中学校(約2q/徒歩約30分)
設備 公営水道・公共下水(前面道路配管有り)
接道状況 東南側公道
備考
・登記料、印紙代 別途
・固定資産税日割り清算
・上水道加入金73,700円(13ミリの場合)別途
・下水道受益者負担金(600円×u)別途
・上下水道は前面道路配管有り
・埋蔵文化財包蔵地(遺跡番号:321、遺跡名:中条城、主な時代:中世、種別:城館)
・西箕輪ふるさと景観住民協定
・農地法計画変更必要 別途
仲介手数料 323,400円(税込)

詳細URL https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/911

●取り扱い 日商開発株式会社
宅建業免許 長野県知事(10)第2868号 /(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F
TEL.0265-72-9000(代)
FAX.0265-72-9024

2026/08/01 売り地 南箕輪村北殿分譲地 380万円 残り1区画
価格 380万円
地目 田
現況 -

区画数 3区画 残り1区画
面積 248平方m(約75.02坪)
用途地域 無指定
仲介手数料 189,200円
建ぺい率 60%
容積率 100%
交通 JR飯田線 北殿駅 1.2q
引渡条件 現況引渡し
設備 公営水道、公共下水、雨水(敷地内浸透)
接道状況 東側公道 約4.6m、水路占用有
上水道加入金 80,000円
下水道加入金 427,000円
備考
・農振除外申請有
・農地法5条申請有
・現況引渡し
・上下水道引き込み工事買主
・水路占用許可買主
・橋掛け工事買主
・都市計画道路予定あり(3.5m)
価格改定 400万円から380万円に値下げしました(2022年2月1日)

物件詳細URL 
https://www.nissyoukaihatsu.com/contents/archives/434

◎お問合せ 日商開発株式会社
宅建業免許 長野県知事(10)第2868号
(社)長野県宅地建物取引業協会会員
〒396-0015 長野県伊那市中央4846オリエンタルプレイス2F 
TEL.0265-72-9000(代)
FAX.0265-72-9024
info@nissyoukaihatsu.com

2026/08/01 伊那市長谷野瀬中古住宅490万円
point!
空き家バンク登録物件です
道の駅南アルプスむらから車で11分、静かな長谷市野瀬地区に建つ物件です。

価格 490万円
間取り/間取り内訳 8DK/内訳:和8 和10 和6
建物面積 207.48u(62.76坪)
物件種別 一戸建て
築年月 不明
その他費用 -
仲介手数料 247,500円
土地面積 942.85u(285.21坪)
建物面積 207.48u(62.76坪)
建築面積 -
向き -
建物構造 木造
建物階数 地上1階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 -
接道状況 北側 幅員3m 公道に35.5m接道
私道負担面積 -
セットバック -
都市計画 都市計画区域外
用途地域 -
取引態様 専任媒介
契約条件 -
現況 -
引渡時期 -
引渡条件 -
情報更新日 2026/07/30
物件詳細ページ
https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-954

●お問合せ先/株式会社中央不動産
https://www.c-fudousan.com/

〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(11)第2337号
所属団体(公社)全国宅地建物取引業保証協会(公社)長野県宅地建物取引業協会
TEL.0120-76-0412
FAX.0265-72-3190

2026/08/01 【住宅用土地】 長野県伊那市西箕輪大萱540万円 
価格 540万円
坪単価 4.66万円
土地面積 383.42m²(公簿) / 115.98坪
所在地 伊那市西箕輪大萱7859-5
通学区 伊那市立西箕輪小学校(1800m)、伊那市立西箕輪中学校(1700m)
交通 電車:飯田線伊那北駅 距離5000m、高速道路:中央道 伊那I.C.
備考 東側 セットバック必要、農地法5条申請必要、上水道引込み可(加入金73.600円)、下水道負担金あり(負担金334.350円)、河川浸水想定区域(0.5m未満の区域)
都市計画 非線引区域
用途地域 無指定
地目 畑
建蔽率 60%
容積率 200%
下水 公共下水道
接道状況 方角:南 道路幅員:4m 接面:20m
取引態様 一般媒介
手数料 手数料必要
引渡し/入居日 相談
物件番号 444553
最終更新日 2026-05-06
詳細URL https://ina.fudousan.co.jp/details/108080444553/q?listtype=&area=&v=0808&key=&ss=&sc=&k_l=&k_h=&la_l=&la_h=&dr=1&ev=2&rs=50

(有)唐沢木材工業
長野県知事免許(9)第3460号
Tel.0265-73-4338
営業時間 8:00〜17:00
定休日 年中無休
住所 〒399-4501 長野県伊那市大字西箕輪2021-1

2026/08/02 伊那市富県中古住宅780万円(伊354)
・伊那市空き家バンク登録物件(伊354)
・豊かな自然に囲まれた、田畑の付いた物件です。

価格 780万円
間取り/間取り内訳 7DK/内訳:和8 和10 洋8 洋6
建物面積 173.25u(52.40坪)
物件種別 一戸建て
築年月
不明

その他費用 固定資産税:32,700円
仲介手数料 要
土地面積 591.72u(178.99坪)
建物面積 173.25u(52.40坪)
向き -
建物構造 -
建物階数 地上1階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 平坦
接道状況南東側 幅員4.7m 公道に2m接道
私道負担面積 -
セットバック -
都市計画 非線引き区域
用途地域 無指定
取引態様 専任媒介
引渡時期 相談
設備 水道:公営,ガス:プロパン,排水:汲取り,コンロの口数:3口,駐輪場あり
小学校区 伊那市立新山小学校 1617m
中学校区 東部中学校 9100m
周辺環境 総合病院まで14100m

備考
*土地:別途(田:2077番:2104u、畑:2078番、他2筆:3832u)農地法第3条の許可必要。
*空き家バンク登録物件です。

情報更新日 2026/07/30
物件詳細URL:https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-866

【お問い合せ】株式会社中央不動産
長野県知事免許(12)第2337号
所属団体(公社)全国宅地建物取引業保証協会、(公社)長野県宅地建物取引業協会

営業時間9:00〜18:00
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
TEL0120-76-0412
お問い合わせは、下記ページのフォームをご利用ください。
https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-866

2026/08/02 伊那市上牧中古住宅880万円
POINT! 土蔵と物置の付いた、オール電化の物件です。伊那北小学校まで徒歩9分、田畑駅まで徒歩17分と、便利な場所に建つ物件です。

価格 880万円
間取り/間取り内訳 7DK/内訳:和6 和8 洋6 洋8 洋6
建物面積 184.07u(55.68坪)
物件種別 一戸建て
築年月 1981/04
その他費用 -
仲介手数料 別途必要
土地面積
431.96u(130.66坪)
建物面積
184.07u(55.68坪)
建築面積 -
向き -
建物構造 木造
建物階数 地上2階建て
土地権利 所有権
地目 宅地
地勢 - 
接道状況 南側 幅員3m 公道に26m接道
私道負担面積 -
セットバック -
都市計画 非線引き区域
用途地域 無指定
取引態様 専任媒介
契約条件 -
現況 空
引渡時期 相談
引渡条件 -
情報更新日 2026/07/30
物件詳細URL https://www.c-fudousan.com/sale/detail/200004-1032

▼取り扱い 株式会社中央不動産
〒396-0015長野県伊那市中央4810-10
免許番号長野県知事免許(12)第2337号 
所属団体(公社)全国宅地建物取引業保証協会(公社)長野県宅地建物取引業協会
所属 公正取引協議会

2026/08/01 伊那市西箕輪大泉新田分譲地 C499万円
価格 499万円
坪単価 4.5万円
土地面積 367.06m²(公簿) / 111.03坪
所在地 伊那市箕輪2350-3他 (2072-10)
分譲地名 西箕輪大泉新田分譲地
区画番号 C
通学区 伊那市立西箕輪小学校(3000m)伊那市立西箕輪中学校(3000m)
交通 電車:飯田線北殿駅 距離5000m 自動車10分、高速道路:中央道 伊那I.C. 車10分
備考 造成済み(上下水道込)西箕輪小・中学校・保育園 上下水道加入金別途要
用途地域 無指定
地目 畑
建蔽率 60%
容積率 200%
私道面積 あり 333.9m² (私道負担割合 1/4)
下水 公共下水道
最適用途 住宅用土地
接道状況 方角:北東 道路幅員:3m 公私区分:公道 接面:2m
取引態様 売主
手数料 不要
引渡し/入居日 相談
物件番号 387267
最終更新日 2026-06-16
詳細URL https://ina.fudousan.co.jp/details/108080387267/q?listtype=&area=&v=0808&key=&ss=&sc=&k_l=&k_h=&la_l=&la_h=&dr=1&ev=2&rs=50

(有)唐沢木材工業
長野県知事免許(9)第3460号
〒399-4501 長野県伊那市大字西箕輪2021-1
TEL.0265-73-4338

2026/08/01 おとり広告防止策のご案内/伊那不動産組合員の皆様へ
不動産公正取引協議会のルールでは、故意・過失を問わず、取引できない物件の広告掲載は「おとり広告」と見なされます。
契約済み物件の広告を削除し忘れ、掲載を続けてしまった過失が「おとり広告」と扱われないように、当組合サイトでは防止策を講じています。
広告掲載日から3ヶ月を経過した物件情報は、サイト運営管理者によって「自動削除」いたしますので、3ヶ月目以降も物件案内を継続掲載される際には、「最新の物件概要」を組合員ご自身で再度掲載してください。
今後も、適正な広告掲載と公正な取引管理を徹底して参りましょう。

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